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根据2030年我国城镇化率预期目标为75%来计算,将新增2.15亿城镇人口。按照目前的户均2.99人计算,新增户数为7191万户;如果按照户均人数2.77人计算,新增户数为7762万户。家庭结构的变化就会导致城市户数增加571万户。如果考虑到当前存量家庭户数的变化,当前城镇人口为8.31亿人,按照户均2.99人可以计算出家庭户数为27793万户。当户均人数下降为2.77人后,家庭户数变为30000户,户数增加2207万户。综合来看,家庭结构的变化就会导致家庭户数增加2778万户。按照户均100平米来计算,这又要增加27.78亿平米的住房需求。这意味着2019-2030年,我国年均仍然需要增加13.93亿平米的住房(如果折旧按30年计算,则为20.11亿平米),而我国2010-2015,2016-2018年的年均新建住宅成交量为10.15亿平米和14.34亿平米。即使按照最低限度估计,我国未来12年的住宅年均交易量也只是低于楼市上升周期的2016-2018年,要高于2010-2015年。而且这还是在没有考虑住房面积改善情况下的计算结果。我国住房建筑面积都包括公摊面积。如果按80%的得房率计算,我国2018年的实际人均居住建筑面积仅为31.2平米,而在2016年,欧盟国家的人均住房面积就已经达到38.42平米。如果考虑到住房改善的需求,我国未来的新房建设需求还会更大。在住房需求没有明显下行的情况下压制供给,会造成未来供需失衡,并最终推高房价。

一个典型的例子是,今年5月美国政府的代表团来北京与中方进行“贸易谈判”时,很多人曾一度被美方开出的一份极为过分的“条件清单”给搞懵了。那份清单除了要求中国必须在2年内减少对美国2000亿的贸易逆差,还要求中国必须按照美国的要求开放市场给美国和大量购买美国产品,并要求中国必须立刻停止“中国制造2025”计划,立刻停止对中国企业的补贴,以及不得要求美国企业转让技术给中国。这几乎都是让中国自废武功的杀招。

风险提示:1. 宏观经济或监管政策出现大幅调整;2. 海外经济政策层面出现黑天鹅事件。报告正文事件4月17日,国家统计局公布2019年3月宏观经济数据:1季度GDP同比6.4%,前值6.4%;3月规模以上工业增加值同比8.5%,前值5.3%;1-3月城镇固定资产投资同比6.3%,前值6.1%;3月社会消费品零售总额同比8.7%,前值8.2%。(数据来源:国家统计局)

市场正在等待OPEC石油部长举行新闻发布会,以详细了解协议细节。(张俊)责任编辑:张俊 SF065【“新时代·新平台·新机遇”——“一带一路”大型网络主题活动】重庆:融入“一带一路”建设打造内陆开放高地人民网重庆7月4日电 (孙阳)7月4日上午10时,重庆市两江新区果园港,一列果园港铁路专用线上的列车缓缓驶出,作为西部地区直联长江经济带和中欧班列(重庆)的水铁国际联运战略通道,这条2017年开启的专用线,真正成为“一带一路”与长江经济带的交汇点,助推重庆由内陆腹地变身开放前沿。

>> 蛋糕有限,民企争抢纾困资金“一两个亿没法解决我的难题。”多喜爱实控人陈军依旧保持着瘦削身材,略显疲态地对《中国经济周刊》记者说。截至1月中旬,湖南纾困民企每一单的规模均未超过5亿元。2018年12月8日,唐人神披露,控股股东唐人神控股拟将其所持公司5800万股股份协议转让给湖南省资产管理有限公司(下称“湖南资管”),转让总价3.11亿元。

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